我在南安筑“芯”城

联东U谷·南安半导体(bàndǎotǐ)科技产业港航拍图许楷林 摄 东南网6月29日讯（福建日报记者(jìzhě) 朱子微） 2017年，当地产还(hái)在为住宅(zhùzhái)红利疯狂掘金时，联东U谷选择继续深耕产业园区(qū)领域。也是在同一年，陈冰告别安稳的公务员岗位，几经辗转，成为联东U谷福建区域项目负责人，接手的重点任务落地在南安(nánān)。在这里，他(tā)看到了更为宏大的产业图景——打造一座集生产、研发、商务、配套功能于一体的半导体产业高地。 2025年，一座年产值超20亿元的(de)第三代半导体产业园区在南安崛起。从一片荒芜到产业新城，对联东U谷和(hé)陈冰而言，不仅是发展(fāzhǎn)和职业道路上的坚守与抉择，更承载着一份“难而正确”的信念。 5年前(niánqián)，当陈冰第一次踏足园区时，眼前是(shì)片荒凉(huāngliáng)的土地。一边，厦门天马微电子、泉州三安半导体等龙头企业自成体系，鲜有产业链配套踪迹；另一边，主干道成功大道两侧均是荒地枯石，人迹罕至。 但这片看似沉寂的土地，蕴藏着独特机遇：距离厦门翔安新机场3公里，毗邻泉州完善(wánshàn)的机械加工与元器件产业链，正是承接(chéngjiē)厦门企业外溢、链接泉州强大配套(pèitào)能力的“黄金腰部”。 当地政府同样也在寻找开发这片土地的(de)合作者。“我们看中的正是联东U谷在专业化园区开发运营上的成熟经验和全国化网络资源。”泉州半导体高新技术(gāoxīnjìshù)产业园区管委会（泉州芯谷）南安分园区办事处副主任肖星(xiàoxīng)瑜说，“政府强化顶层设计，搭好营商环境的台，像联东这样的专业力量才能唱(chàng)好产业集聚的戏(xì)。” 联东U谷·南安(nánān)半导体(bàndǎotǐ)科技产业港(gǎng)（以下简称“园区(yuánqū)”）应运而生，它地处泉州芯谷南安分园区的核心区域，是泉州芯谷的重要组成部分。“厦门缺少空间，泉州需要技术，园区则能串联两者。”精准捕捉到厦门载体资源日益(rìyì)紧张、企业扩产需求迫切的窗口期，联东U谷决心以最快速度在南安筑起高质量承载平台。 起点即高点。“我们(wǒmen)不做常规。”陈冰说，联东U谷的规划充满魄力。园区锚定新质生产力，占地199亩，规划总建筑面积约(yuē)25万平方米，构建“标准化厂房+企业(qǐyè)总部+产业(chǎnyè)大厦”三级产业载体体系，满足企业全生命周期(shēngmìngzhōuqī)需求。如今，4栋现代化产业大厦拔地而起，48栋高标准厂房实现满园招商，成为园区实力与形象的有力注脚。 建园初期，并非事事顺遂。工地上昼夜轰鸣的机械声，引发了邻近村庄(cūnzhuāng)的投诉。作为项目负责人的陈冰，用“真心换真心”化解了风波：园区(yuánqū)敞开公共空间供村民活动；鼓励村民围绕(wéirào)园区开设小店(xiǎodiàn)、经营(jīngyíng)宿舍；保洁等岗位优先雇佣村民；园区建设也不忘为村庄铺设便道。随着园区一期项目建设陆续竣工投入使用，园区与周边村庄的关系更为紧密，陈冰更被附近村庄推选为南安市(nánānshì)人大代表。 政府的身影，在攻坚克难时尤为关键。肖星瑜坦言，支持优质项目快速落地(dì)，是管理部门的职责所在(zhízésuǒzài)。在园区尚未(shàngwèi)完全(wánquán)竣备时，入驻园区的首家企业兴卓科技急需投产。南安市政府特事特办，开创性地进行单体建筑验收，使其得以在项目整体竣备前(qián)提前4个月装修，竣备前即投产。这家从厦门海沧整厂搬迁而来的半导体终端应用企业，迅速成为(chéngwéi)园区标杆，2025年订单已超3亿元。 盛夏的联东U谷园区(yuánqū)，绿意盎然。错落的小楼，现代感的外墙设计，树下(xià)漫步(mànbù)手持咖啡奶茶的员工，共同描绘出一幅与传统工业园区迥异的科技园区图景。在这里，“打造都市型(dūshìxíng)产业园样板”不仅是一句口号，更体现在一流的硬件设施上。 许多(xǔduō)入驻企业都曾向陈冰反馈，园区内的(de)厂房是他们的“王牌”。过去，企业在其他地方的工厂，每到国际客户(kèhù)验厂的关键时刻，消防设施、企业形象等问题往往成为一道门槛，导致验厂不通过，甚至丢失订单(dìngdān)。如今，这种烦恼几乎不存在，整洁、现代、规范的园区和企业环境，成为赢得客户信任(xìnrèn)的重要优势。 “有(yǒu)恒产才有恒业。”这一发展理念也在(zài)园区得以具象化。园区鼓励企业购买自有产权厂房，这份(zhèfèn)重资产投入，成为企业扎根的“压舱石”。 仅仅扎根还(hái)不够，要在这片(zhèpiàn)土壤里茁壮成长、深度融入，更深层次的软性连接同样至关重要。产业链上(shàng)的关联性、匹配度与协同潜力，才是决定企业能否融入生态、长久发展的关键所在。 正是认识到“深度融入”的重要性，企业才不愿做“孤勇者”。然而，企业迁移伴随的人才流失(réncáiliúshī)、供应链重构、客户黏性减弱等难题，仍(réng)是横亘在前(qián)的巨大挑战。联东给出的解法，早已超越单纯的招商(zhāoshāng)，将(jiāng)重心放置在构筑“上下游共生”生态圈上，助力企业跨越“成长的烦恼”。 联东U谷依托内部大数据平台，开展链式招商，精准(jīngzhǔn)筛选符合(fúhé)园区定位的目标企业，更(gèng)要求每一位招商人员深度“读懂”产业，对每家企业进行系统化的产业链图谱梳理。“我们必须清楚企业的上下游情况，同行是谁，需要什么样的配套。”陈冰说(shuō)。 一家为(wèi)厦门地铁生产道闸设备零部件的(de)企业入驻园区后，生产设备很快满足了园内其他企业的常规机加工需求(xūqiú)。同时，随着一批工业夹具、模具(mújù)厂商的迁入，也为园区内的“左邻右舍”提供了就近配套的便利。 产业链上的深度绑定，也进一步加快了(le)园区的招商速度。目前，园区内有6家产业链上的核心企业(qǐyè)，它们自发成为“招商大使”，每家都成功吸引三四家(sānsìjiā)配套企业入驻。这种以点带面的链式集群招商，为园区引进了20多家企业，贡献(gòngxiàn)了接近三分之一的招商成果。 精准招商与生态营造(yíngzào)的背后，是严密的体系支撑。联东集团利用自有的“链上U谷”平台，专为(wèi)联东遍布全国园区的2.3万家企业(qǐyè)打造线上供需对接，在平台大厅内日均发布超(chāo)千条采购与销售信息，打破了地域限制；线下，园区定期组织举办企业家沙龙和(hé)细分领域的产业链交流会，成为促成“邻里生意”的绝佳孵化器。 一个自我(zìwǒ)驱动、协同(xiétóng)共生的产业生态，在联东U谷·南安半导体科技产业港这片热土上悄然成形，迸发出强大的生命力。 “在哪儿都是搭台。”无论身份如何转变，陈冰的初心(chūxīn)从未改变。在政府任职时，他招商引资，为企业扫清障碍、铺平道路(pūpíngdàolù)；如今他依然(yīrán)是连接各方的重要纽带，精心对接产业链条，积极催化政策落地，全力(quánlì)推动产业集群茁壮成长。 也正是这样的初心，让陈冰对园区运营(yùnyíng)有着更深层次的理解，他明白这绝非一锤子买卖。工业园区运营和(hé)住宅地产不同，后者关乎的是居民的衣食住行，而前者要(yào)面对的挑战更为复杂：环保的弦要绷紧，安全的责任(zérèn)得压实，更要时刻关注园区内企业的成长(chéngzhǎng)路径。说到底，园区内那些蓬勃发展的企业才是联东U谷最稳定、最优质的资产。 守护(shǒuhù)这片园区(yuánqū)的稳定、可靠、高效(gāoxiào)运行(yùnxíng)，是联东U谷的核心价值承诺。对于企业而言，一次计划外的停电(tíngdiàn)，可能意味着产线停滞、订单延误、巨额损失。因此，园区自备应急电源，并配备了7×24小时的专业运维(yùnwéi)团队。“我们的价值，就是让企业心无旁骛，专注做他们最擅长的事。”陈冰告诉记者，预计到今年年末，园区企业开工率将达到80%，2026年将全面步入成熟运营期。 联东集团2024年的经营数据也支持了联东U谷·南安半导体科技产业港发展的判断(pànduàn)：传统的租售收入占比已显著(xiǎnzhù)下降，而围绕企业需求衍生(yǎnshēng)的各类运营增值服务收入占比则(zé)快速提升。“这表明我们已经完成了从开发商向真正的产业服务运营商的蜕变。”陈冰说。 政府，也(yě)是联东U谷与企业联姻的关键“红娘”。 2023年，厦门一家专业生产半导体(bàndǎotǐ)行业石墨烯载带基带企业进入联东(liándōng)U谷的(de)视野，该企业技术实力雄厚，但在市场开拓上遭遇瓶颈。这正是需要政府力量“搭桥”的时刻。管委会领导亲自带队，赴晋江渠梁电子等企业寻求机会，并(bìng)现场撮合供应链合作。这场跨市“联姻”，迅速为企业打开了(le)市场通道。“这正是我们倡导的政企协同模式，政府负责宏观指引与牵线搭桥，企业发挥市场嗅觉和行业判断(pànduàn)，并在双审核的机制下确保引进的企业项目质量。”肖星瑜说(shuō)。 政企共育的(de)成果日益显现。历时5年，就在今年1月初，联东U谷·南安半导体科技产业港全部竣备投用。越过园区纵横的道路，几辆满载着电子元器件和成品装备的货车，正井然有序地驶出园区大门，奔向厦泉空港和海港口岸(kǒuàn)，飞向全球市场。昔日的荒凉(huāngliáng)山坡，已化作一座产城(chǎnchéng)深度融合、创新人才会聚、产业生态繁荣(fánróng)的“芯”家园。 从联东U谷(gǔ)招商中心办公室向外望，远处正在平整的土地(tǔdì)预示着(zhe)新的园区即将崛起(juéqǐ)。这并未让陈冰感到忧虑，在他看来，这不过是常态竞争。“物理载体终会老去。”陈冰说，“但这片土地生长出的产业生态，将不断焕发新的生命力。”联东U谷与泉州芯谷管委会，已将目光投向半导体(bàndǎotǐ)产业更为前沿的领域，谋划建设(jiànshè)公共技术服务平台(fúwùpíngtái)，吸引顶尖研发机构，让这片“芯”热土持续向产业链和价值链的更高处攀登。